Ley de Costas en Mallorca

La verdad que no se muy bien en que consiste realmente la Ley de Costas española. Entiendo que protege el litoral español de las salvajadas, pero intento afinar un poco más, consultando el texto legal que resumiendo (o intentandolo) viene a decir (sí, es un rollete, lo siento):

Son propiedad y dominio del Estado y público, la ribera del mar, que incluye la zona marítimo-terrestre o espacio comprendido entre la línea de bajamar y el límite hasta donde alcanzan las olas en los mayores temporales conocidos, los acantilados sensiblemente verticales, que estén en contacto con el mar hasta su coronación.

No podrán existir terrenos de propiedad distinta de la domino público del Estado en ninguna de las pertenencias del dominio público marítimo-terrestre.

Luego hay unas zonas de protección delimitadas. Una de 100 metros medida tierra adentro desde el límite interior de la ribera del mar, pudiéndose ampliar otros 100 metros. En esta zona están prohibidas las edificaciones destinadas a residencia, la construcción o modificación de vías de transporte.

La zona de transito, recaerá sobre una franja de 6 metros, medidos tierra adentro a partir del límite interior de la ribera del mar. Deberá dejarse permanentemente libre para el paso público peatonal, etc., pudiéndose ampliar en lugares de transito difícil o peligroso hasta un máximo de 20 metros.

La zona de acceso público y gratuito al mar recaerá sobre los terrenos colindantes o contiguos al dominio público marítimo-terrestre, en la longitud y anchura que demanden la naturaleza y finalidad del acceso.

Para asegurar el uso público del dominio público marítimo-terrestre se establecerán, salvo en espacios protegidos, la previsión de suficientes accesos al mar.
No se permitirán en ningún caso obras o instalaciones que interrumpan el acceso al mar sin que se proponga por los interesados una solución alternativa.

La ordenación territorial y urbanística sobre terrenos incluidos como mínimo en 500 metros a partir del límite interior de la ribera del mar, respetará las exigencias de protección del dominio público marítimo-terrestre.

Según un informe de Ecologistas en Acción, Infracciones Ley de Costas (Feb 2007), el principal problema hoy, en el dominio público marítimo terrestre, es la privatización que esta sufriendo de forma generalizada.
La ley no afecta a los terrenos calificados como urbanos antes de la entrada en vigor de la Ley de Costas 22/1988.
Hay zonas que pueden ser solicitadas para su uso por los ayuntamientos, justificando el desarrollo económico de su municipio.

El informe recoge infracciones por buena parte de España, entre ellas Cala LLamp en Mallorca.
Puedo afirmar que es cierto porque precisamente allí estuve recientemente en mis minivacaciones en Mallorca.

Decidimos una tarde ir al puerto de Andratx y acercarnos al Cabo de Sa Mola donde el mapa turístico, de este mismo verano proporcionado por la oficina de información turística mallorquina, indicaba los símbolos de faro y vista panorámica.
Este cabo precisamente está limitando con la Cala LLamp referida por los ecologistas en su informe.
Seguimos el cartel indicador que nos dirigía al cabo pero llega un momento en el que no queda muy claro por donde tirar, hemos perdido la pista. Preguntamos a unos extranjeros que estaban entrando en una casa y en medio español-alemán-inglés nos señalaron el camino. Estábamos realmente muy cerca del objetivo, de hecho incluso deberíamos haber visto ya el faro, por eso la ya ausencia de indicaciones.

Pero en realidad era imposible divisar el faro ni el mirador puesto que todo lo que se veía era una carretera-calle que terminaba en un punto 500m más adelante y grandes casas una tras otra, se podría decir que adosadas, en el lado izquierdo, el que daba al mar, mientras que en lado derecho estaban más espaciadas.
Lo estábamos flipando, ni rastro del faro-mirador.
A través de un camino en perpendicular a la calle de las casas accedimos a una zona que bajaba hacia mar hasta que llegamos un borde y su siguiente escalón hacia abajo en la roca era demasiado grande para continuar.

A la derecha pudimos ver la costa-acantilado sobre la que se asentaban las casas adosadas con grandes terrazas casi colgando sobre el agua y con sus escaleritas de bajada al mar.
La vista es horrorosa…, se han cargado de un plumazo la belleza del entorno del cabo. Las casas eran imponentes, desafiando al mar y a juzgar por su apariencia, sus dueños y/o inquilinos de cierto nivel económico.

A la izquierda la costa no eran tanto acantilado y por suerte no apta para casitas. Si había en un primer plano una gran casa un poco más metida tierra adentro con una gran palmera plantada y una gran zona totalmente lisa, posiblemente para una futura terraza, porche o por el estilo. En un terreno de roca con firme nada uniforme se habían encargado bien de alisar todo el terreno, la zona donde se alzaba la casa incluida y algo más alrededor.
Esperpéntico…
Más allá se extendía la Cala LLamp con numerosas construcciones.

Regresamos a la calle de las casitas y llegamos hasta el final y por fin vemos el faro o más bien simulacro de faro pues es simplemente una pequeña torretilla con una luz, más bien parecía una antena de televisión o radio.
Estaba encerrado entre 4 rejas sin posibilidad de acceder a la valla protectora que daba al mar para disfrutar de la vista. No había acceso al mar, a la izquierda las casas todas adosadas y a la derecha una gran valla que tapaba una gran construcción en curso, que a juzgar por su apariencia debe ser algún complejo de apartamentos.
Total que tampoco se podía acceder a la costa por el lado derecho. Nuestro gozo en un pozo, estábamos acorralados entre construcciones y habíamos echado el viaje en balde.
Bueno, regresamos finalmente a Palma.

Me parece inaudito que en una zona turística y en un enclave tan puntero como es un cabo no hayan dejado ni siquiera un milímetro de acceso al mar para disfrutar la vista. Ciertamente no somos nadie comparados con los dueños de las dichosas casitas de marras. Me parece absolutamente impresentable, inaudito (repito otra vez), increíble, alucinante, etc., no se ya que adjetivo dar, en fin, que yo, lo flipo…

Por último decir que si por mi fuera al menos la mitad de las casas no estaría allí, por no decir todas. Pero ya estando el mal hecho, por favor, que dejen un acceso público al mar, creo que no les cuesta mucho y saldríamos ganando todos.
Pero una vez más los poderes políticos y económicos, ya sean de los compradores o del ayuntamiento en cuestión, se salen con la suya, favoreciendo el desencanto del litoral español. Y no serán los últimos. Lamento que no se tomen medidas serias para evitar este expolio. Hay que recordar que el problema no se soluciona teniendo una ley, sino aplicándola.

Salu2.

PD: En diciembre de 2002 se modificó la Ley de Costas encubierta dentro de la Ley de acompañamiento de los presupuestos generales del Estado (aprobada gracias a la mayoría del Partido Popular), introduciendo variaciones sustanciales que afectan a los derechos de los ciudadanos en la Ley de Costas encubriéndolas bajo una normativa que nada tiene en común con ella y sin ningún tipo de debate ni análisis.
En lugar de buscar una gestión integrada acorde con los principios exigidos por la
Unión Europea, esto es, conservación de la costa y su biodiversidad, con las modificaciones se fomenta la ocupación más completa del espacio costero, al más puro estilo Benidorm años 70, llegando a autorizar construcciones en la zona de protección, la franja de veinte metros desde la ribera del mar.
Ole, ole y oooleee, ¡viva mi España!